广州周边购房落户政策：广州周边投资房产选哪里比较好？

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本文目录一览：

• 1、能落户,最低或为市价5折!广州共有产权住房细则来了
• 2、各地落户限制放宽:引才从半推半就到争先恐后
• 3、广州各区相继放开人才限购,有专家猜测下一个或是番禺
• 4、非广州户口买房需要什么条件?
• 5、广州落户将正式放宽,该政策的实施对当地有何影响?

能落户,最低或为市价5折!广州共有产权住房细则来了

购买共有产权住房可以享有与购买商品住房同等公共服务权益，包括教育、医疗、户政、养老、住房公积金等等。

但共有产权住房不得出租或出借，产权满2年可转让所持产权份额，承购人所持产权份额转让产生的增值收益归承购人享有，如转让价格低于原购买价格的差价代持管理机构不予补偿。

贷款买房首付规定：公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。

共有产权房能落户。共有产权房是当地政府为保证低收入困难家庭的住所需求，然后让渡部分土地出让收益，平价出售给契合条件的家庭所建成的一类房子。

申购人及其配偶和未成年子女名下无广州市的住宅、商铺、写字楼。每批次房源公布时，市住房保障办公室或各区住房保障部门规定的其他条件。

各地落户限制放宽:引才从半推半就到争先恐后

1、月11日，湖北明确，深度放开放宽城市落户限制。取消除武汉市外全省其他地区落户限制，进一步降低武汉市落户门槛，实行省内户口迁移一地办结机制。

2、落户限制的放开，也从此前的“半推半就”，演变成现在的“争先恐后”。根据目标，今年中国要推动完成1亿非户籍人口在城市落户。同时，督促、推动城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制、300万以上城市基本取消重点人群落户限制。

3、广东江门市也同样取消落户限制，“零门槛”准入。年龄、学历条件再放宽。如浙江取消父母投靠落户年龄限制；济南取消了中专学历人员参保限制、技术技能职级限制。先落户，后就业。

4、近日，国家发改委在《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》中明确提出，放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制。据媒体报道，2019年以来，已有海口、广州、大连、常州、西安、南京等6城市发布新政，放宽落户限制。

5、放宽了落户条件原因也是为了城市的发展所考虑，这一次的放宽落户限制的确也吸引了不少人员进行落户申请，毕竟广东的教育资源也是存在优势的，家长为了孩子能够到更好的学校读书，也就会考虑进行落户选择。

6、重庆也放宽了大学生落户限制，取消了本市普通高等院校、中等职业学校学生在校落户时间限制，将原申请落户只能在入学当学期，宽延至在校就学期间均可申请办理。此外，各城市进一步放宽了对各类人才的落户限制。

广州各区相继放开人才限购,有专家猜测下一个或是番禺

1、月20日，继广州市南沙区、花都区放开人才限购之后，黄埔区也发布人才购房新政。

2、法律分析：番禺区属于广州的限购区，在限购区域买房的话，需广州户口包含工作单位集体户口，或者是外地户口的话就需要连续缴纳60个月社保或个税，并且中间不能断缴补缴。

3、番禺的住宅属于限购区，购房条件一个是要广州户口，外地户口需要广州本地连续五年以上社保；公寓则不限购。

非广州户口买房需要什么条件?

1、满足广州当地的购房资格。比如，要交满2-5年的社保或者时候纳税证明才可以。贷款，需要提供广州收入的证明，单位的营业执照复印件以及单位的公章，以及近期的工资流水等等。外地人向广州银行贷款。

2、广州买房条件②：外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保，可以享受医疗报销及生育补贴待遇，产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销、外地生可70%左右。广州买房条件③：应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口。

3、非广州户口买房条件买房人必须拥有我们国家的合法有效的居民身份证和户口本等身份证明。买房人必须5年以内在广州连续并且没有间断的缴纳了3年以上的个人所得税以及社会保险。

4、外地人在广州买房子条件如下：非广州本市户籍居民家庭：购房之日前5年在本市连续缴纳“个人所得税或社会保险”，不得出现补缴情况，才有资格在广州购房。广州楼市本市户籍单身限购一套，非本市户籍连续社保5年。

5、广州外地户口买房条件：外地户口的购房者首先必须要能出具合法的身份证以及户籍等有关的身份证明。购房者须满足5年内在广州市连续缴纳满3年以上的社保。

6、需要注意的是，外地人可以在广州增城和从化两地买一套，没有社保限制，但只能买一套。广州限购政策规定：广州户籍：在限购区内，单身或离异限购1套，家庭限购2套；在增城从化区域，不限套数。

广州落户将正式放宽,该政策的实施对当地有何影响?

1、到时候再抢就来不及了，所以广东省这个决定，对省内特大城市的最大影响就是可以大幅度引入人才，抵抗社会老龄化带来的经济发展危机。带动城市快速发展和提高城市的辐射能力 人才之所以被叫做是人才，就是因为有才能。

2、让广州越来越年轻化 广州市的这项政策对于许多的年轻人有着非常大的吸引力，如此宽容的落户政策能够吸引更多的年轻人才入驻广州市发展，使广州这座城市更加的年轻化，更加的有活力。

3、尤其是在广州这样的大城市，外来人口本来就比较多，这种宽松的落户政策将会吸引更多的人来到广州，大家也都知道，一个城市要想很好的发展，离不开人才，对人才的吸引，在某种意义上来说，也能体现一个城市的发展潜力。

4、《广州市引进人才入户管理办法2022》旨在通过放宽落户条件、提供优惠政策等方式吸引各类人才落户广州，促进产业发展。该办法的实施将对广州的经济建设和社会发展产生积极的影响。

5、广州相关政策虽并非针对楼市，但也意味着花都区、从化区、增城区降低了购房门槛，有利于促进购房意愿释放，激活更多购房需求。

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