广州回迁房能落户口吗：广州回迁房可以落户吗？

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本文目录一览：

• 1、广州冼村回迁房已封顶,过户常识要提前知!
• 2、买回迁房会有什么样的法律问题?如房产证,房屋过户,落户口等问题
• 3、广州市旧村改造本人是继承了20平方米的份额,但非本村户口,请问能要回迁...
• 4、回迁房只有一张纸可以迁户口吗北京
• 5、农民回迁房可以落户口吗?

广州冼村回迁房已封顶,过户常识要提前知!

遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。

对的，因为一般回迁房都是五年才会下发房产证，只有房子有了房产证才可以正常交易。

与一般二手房过户一样，可买卖过户或赠予过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

买回迁房会有什么样的法律问题?如房产证,房屋过户,落户口等问题

无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋收益、用益，如：购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。

***难有保障。许多回迁房会因各种复杂原因暂无法领取房产证，因此从回迁户手里购买的回迁房，无法办理过户登记手续。有的回迁房即使能 办房产证 ，但***时间难保障。过户登记费用高。

回迁房在买卖的时候一定要有房产证，有了房产证就有保障，没有房产证也就失去了一定的保障。买卖回迁房的时候还要注意卖方提供的回迁协议还有相关的身份证明。

是不合法的行为。如果购房者和业主在没有获得回迁房产权的情况下就进行交易，则属于私下交易，是不合法的行为；已有房产证的回迁房可正常过户交易，回迁房已经获得了房产证的，可以在二手房市场上正常交易。

回迁房可以买吗？回迁房不建议购买，质量和产权是要注意的事项。

广州市旧村改造本人是继承了20平方米的份额,但非本村户口,请问能要回迁...

1、宅基地补偿：宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。土地补偿费用是前三年平均年产值的6到10倍。

2、所以按照规定来看，如果是非农业户口可以继承农房，但是不能推倒重建。

3、不能继承父母的宅基地。但可以继承宅基地上的房屋。需要注意的是这种房屋不能翻修。只能等房子自然坍塌后，村集体收回宅基地。而且城镇户口居民是不能够自由买卖宅基地的。

回迁房只有一张纸可以迁户口吗北京

1、没有房产证的房子一般是不能落户的，我们在办理落户时，通常要确定好户口迁入地址，如果没有房产证则无法证明这个房子属于购房者的，因为购房者不能将户口迁到回迁房。

2、回迁房肯定是可以落户的，只要是正常过户交易的，等交易完成后，带着房产证契税票据，***和户口簿到房屋所在派出所办理迁入证明即可，然后把迁入证明***户口簿和房产证还有迁入证明回到原户口所在地办理迁出证明即可。

3、法律分析：可以。房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。

4、回迁房与安置房等值部分，只缴纳交易手续费，收费标准3元／平方米，由个人缴纳，超值部分，按买卖缴纳契税和交易手续费，契税2％，手续费3元／平方米。产权登记费，按套收取。

农民回迁房可以落户口吗?

回迁房有房产证可办理落户。没有房产证的房子一般是不能落户的，我们在办理落户时，通常要确定好户口迁入地址，如果没有房产证则无法证明这个房子属于购房者的，因为购房者不能将户口迁到回迁房。

法律分析：可以。房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。公民常住地发生变化以后，应将户口迁移到现住地，即进行户口迁移。

回迁房肯定是可以落户的，只要是正常过户交易的，等交易完成后，带着房产证契税票据，***和户口簿到房屋所在派出所办理迁入证明即可，然后把迁入证明***户口簿和房产证还有迁入证明回到原户口所在地办理迁出证明即可。

买回迁房是可以落户上学的。只要有户口就能上学的。因为在我国各地区的城市中，小孩上学都是按户口所在地进行分配上学的，只要有户口就会让小孩配就近的小学校就读的。

还建房不可以落户：具体如下： 有些地方买还建房可以落户，有些地方买了还建房却不可以落户，属于地方性政策。例如武汉，买还建房不可以落户，因为一般还建房没有国家认定的房产证，只有村集体的产权证书。

一般对于同一个集体经济组织成员之间的房屋买卖行为有效，对城市居民认定无效，当然不能上户口。《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。

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