广州落户政策放松房价上升：广州购房落户最新政策2020？

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本文目录一览：

• 1、广州发布楼市调控新政,人才房限售年限延长至3年,你如何看待这一...
• 2、广州的房价还会涨吗?
• 3、人才新政对房价有什么影响
• 4、遏制房价上涨:住建部约谈范围走大走细,地方调控精准到区

广州发布楼市调控新政,人才房限售年限延长至3年,你如何看待这一...

为了更好控制住房价，广州市政府已经迅速发布新规，新规首先还是透露，会增加土地供给，预计未来一年会同比增加20%以上的。此外对人才房的限售延长，也是一项很重要的调控措施，之前人才房的限售是两年，现在延长到了三年。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐也指出，住建部此次约谈的5个城市中，广州、合肥、东莞前期均已出台过调控收紧政策。如：合肥近日出台八条楼市新政，从学位制、深化住房限购到市区热点楼盘“摇号 限售”政策等8个方面升级调控。

这项新的政策主要针对的是人才购房，一般情况下，通过人才政策购房的人毕竟站的比例比较小，而且限售年限也不长，所以这样的政策对于整个的广州市的房地产市场应该影响不会太大。

广州的房价还会涨吗?

不会。目前广州都市圈的房价已经比较稳定了，并且之前国家已经出台了相关政策，批评了房价上涨这种不好的现象，所以应该不会再继续涨了。

广州经济实力雄厚，仍然对“强二线城市”保持相当大的优势。而且经济不断增长，人流量越来越多，需求也越来越高，十年后广州的房价会翻很多倍。

月广州新房在线均价为34782元/㎡，环跌0.33%。其中，仅荔湾区、海珠区房价环比上涨，从化区环比持平。而其余8区环比下跌。二手房挂牌价方面，11月价格为34078元/㎡，环跌9%。

人才新政对房价有什么影响

“市场有市场的规律，当信心失去时最为危险。我们认为，此次出台楼市新政是着眼于提振市场信心，通过购房补贴吸引和留住人才，同时对于目前无序竞争市场也进行限制，把无序变为有序，让整个行业回归理性。

一方面是在约束需求无序释放，另一方面，是通过供给侧增加土地和住房供应，以更大的供应对冲需求、满足需求，在给市场降温、稳定房价的同时，让需求与供给趋于平衡。

有些人才借助这个漏洞去购买房子炒房。这样做使杭州的房价上涨，除了那些炒房子的人，这样的事对谁都不好。

入户门槛降低势必会导入大量人口，增加当地的购房需求。对此，严跃进告诉《每日经济新闻》记者，在大幅降低落户门槛的同时，一定要防范部分城市出现房价快速上涨、楼市过热的现象。

本地人可能是低收入人群，他们对于未来的预期也不怎么好，在高房价以及低收入的影响下，没有办法支撑其房地产市场。

遏制房价上涨:住建部约谈范围走大走细,地方调控精准到区

1、月8日，住房和城乡建设部副部长倪虹约谈广州、合肥、宁波、东莞、南通5个城市政府负责人。倪虹指出，城市政府要紧盯新情况新问题，及时采取针对性措施，精准调控，坚决遏制投机炒房，引导好预期，确保房地产市场平稳运行。

2、而我国如此之大力度去坚决遏制炒房，应是出于以下几种原因：我国社会转型期需要保持对房价的合理化管控在当前我国经济发展中正处于社会转型期中，我国产业结构在不断进行调整。

3、约谈指出，今年以来，各地全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实房地产调控主体责任，因城因地综合施策，调整供应结构，遏制投机炒作，房地产市场总体保持了平稳运行。

4、月22日，住建部和央行对于房地产调控也双双发声。住建部相关负责人表示，要会同有关部门，进一步落实城市政府主体责任，强化省级政府的监督指导责任，对调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。

5、因为国家并没有实质性的解决保障性住房的供需矛盾，所以国家每次出台政策调控，都会变相提高成本，而且越高成本越高，最后是人民买单。所以长期来看是看涨的。新的国家政策是遏制房价过快上涨。

6、违法违规行为得到有效遏制，监管制度不断健全，监管信息系统基本建立，部门齐抓共管工作格局逐步形成，群众信访投诉量显著下降。

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